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深圳去年写字楼新增供应量达到历史峰值 租金走好

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发表于 2018-1-26 16:45:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
截至2017年底,深圳市写字楼市场的平均租金为230.7元人民币每月每平方米,同比增长9.6%。2017年,深圳甲级写字楼创2004年以来最大新增供应量,共104万平方米,并因此达到历史峰值,租赁市场也日益活跃与多元化。

昨日,知名房地产服务上市公司高力国际举办“深圳房地产市场回顾及2018年展望分享会”,对上述数据及市场情况进行了分析。高力国际深圳分公司副董事总经理袁嘉隆指出,越来越多本土及国际知名企业、机构落户深圳,新设办公室及业务扩张对办公空间产生了更大需求。未来,在粤港澳大湾区开发建设背景下,深圳经济仍将持续快速增长,预计2018年至2021年甲级写字楼新增供应总量将超过600万平方米。

深圳日益活跃的经济发展和“双创”事业,使这里的商业楼宇市场显示出了惊人的吸纳能力。根据高力国际统计调研,至2017年末,全市甲级写字楼平均空置率同比下降3.4%至13.5%,净吸纳量超过100万平方米,是过去10年深圳平均净吸纳量的三倍多。据了解,罗湖区年内平均租金同比上浮8.0%;福田也有显著上浮,同比攀升13.7%;南山区甲级写字楼的平均租金同比增长3.0%;前海因部分项目入市一年去化率不理想而出现租金大幅调整的情况。
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